Cet immeuble semi-commercial détaché est situé sur un coin très visible du quartier proche d'Iberville dans le quartier Villeray. Les appartements 5 x 4 1/2 et 3 x 5 1/2 chauffés par les locataires sont bien entretenus. De plus, les locaux commerciaux sont occupés par une garderie avec un bail de 10 ans plus options. Situé à quelques minutes du métro Fabre, épicerie et pharmacie.