Très beau terrain plat, sur coin de rue (Édouard et 1ère Avenue), prêt à construire, proche des services, des pistes cyclables, du bord de l'eau, des parcs. Localisation idéale pour construire une unifamiliale ou un 2X, 3X, 4X. Pour le 2X au 4X, il peut s'y ajouter un logement au sous-sol. Il est possible de faire un stationnement en passant par la ruelle. Secteur paisible. L'entrée d'eau est déjà faite sur la rue Édouard mais il n'y a pas de document pour le prouver. Le système d'égoût et l'entrée d'eau ne sont pas connectés.