Opportunité EXCEPTIONNELLE d'investissement dans le quartier branché du Vieux-Limoilou! 2 X 4 1/2 + 1 local commercial TOUT ÉQUIPÉ qui combinent près de 46 000$ en revenus bruts potentiels. Non chauffés & non éclairés. Le local commercial offre une forte visibilité dans un quartier prisé, attirant une clientèle locale et de passage. 4 STATIONNEMENTS à l'arrière. Possibilité de rentabiliser le sous-sol qui possède une entrée indépendante. Beaucoup de rénovations effectuées dans les dernières années, dont toiture 2024 (VOIR ADDENDA). Venez découvrir ce bijou au potentiel incomparable!