* OPPORTUNITÉ * Excellent emplacement * Station service Shell avec dépanneur 3750 p2 et local commercial de 2000 pieds carrés (Restaurant Coq-O-Bec) Bâtisse de brique 2004 de 5750 p2. Terrain de 40,000 p2 sur coin de rue, Boulevard St-Luc .. Emplacement stratégique. 175,000$ de revenus par année ( approx. avec entente Shell ) Énorme potentiel d'augmentation. Possibilité d'aménager un 2e étage (à valider avec municipalité). Pompes à essence changées vers 2016. Plusieurs améliorations depuis 2021 Lumières LED, 300,000$ en rénos du côté Coq-O-Bec. Possibilité de balance de prix de vente. Évaluation par Raymond-Joyal en 2021 de 3,100,000$.