450 - 454, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu, Quartier Saint-Luc

2 485 000 $ +TPS/TVQ |   No Centris :  23367979

Bâtisse commerciale à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie, 450 - 454, boulevard Saint-Luc, 23367979 - Centris.ca

Bâtisse commerciale à vendre

Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
2004
Superficie commerciale disponible
De 50 pc à 5 550 pc
Superficie du terrain
40 000 pc
Nombre d’unités
Commercial (3)
Genre de commerce
Station-service, Restaurant
54

* OPPORTUNITÉ * Excellent emplacement * Station service Shell avec dépanneur 3750 p2 et local commercial de 2000 pieds carrés (Restaurant Coq-O-Bec) Bâtisse de brique 2004 de 5750 p2. Terrain de 40,000 p2 sur coin de rue, Boulevard St-Luc .. Emplacement stratégique. 175,000$ de revenus par année ( approx. avec entente Shell ) Énorme potentiel d'augmentation. Possibilité d'aménager un 2e étage (à valider avec municipalité). Pompes à essence changées vers 2016. Plusieurs améliorations depuis 2021 Lumières LED, 300,000$ en rénos du côté Coq-O-Bec. Possibilité de balance de prix de vente. Évaluation par Raymond-Joyal en 2021 de 3,100,000$.

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