Occasion unique! Superbe duplex près du fleuve, quartier familial paisible. À proximité des écoles et des services. 2e étage: spacieux 5 1/2 chaleureux. RDC et sous-sol: généreuse unité sur 2 étages, 3 chambres, 2 salle de bains, salon, salle familiale, garage et plus. Sur un coin de rue, sans voisins à l'arrière, tranquillité assurée. Possibilité de créer un 3e logement au sous-sol (sous réserve validation ville). Locataires stables, loués jusqu'en juin 2024, revenus immédiats. Rénovations minutieuses au fil des ans: maçonnerie, fenêtres, toit, système de chauffage remplacé et fissures réparés. Saisissez cette opportunité sans attendre!