Commercial building for sale
450 - 454, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu, Neighbourhood Saint-Luc
$2,485,000
+GST/QST
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Commercial building for sale
450 - 454, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu, Neighbourhood Saint-Luc
Features
Use of property
Commercial
Year built
2004
Available commercial area
From 50 sqft to 5,550 sqft
Lot area
40,000 sqft
Number of units
Commercial (3)
Type of business
Service station, Restaurant
Description
* OPPORTUNITÉ * Excellent emplacement * Station service Shell avec dépanneur 3750 p2 et local commercial de 2000 pieds carrés (Restaurant Coq-O-Bec) Bâtisse de brique 2004 de 5750 p2. Terrain de 40,000 p2 sur coin de rue, Boulevard St-Luc .. Emplacement stratégique. 175,000$ de revenus par année ( approx. avec entente Shell ) Énorme potentiel d'augmentation. Possibilité d'aménager un 2e étage (à valider avec municipalité). Pompes à essence changées vers 2016. Plusieurs améliorations depuis 2021 Lumières LED, 300,000$ en rénos du côté Coq-O-Bec. Possibilité de balance de prix de vente. Évaluation par Raymond-Joyal en 2021 de 3,100,000$.
Centris No. 23367979
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