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6 avril 2022

5 conseils pour rester objectif lors de l’achat d’une propriété

Qu’il s’agisse de l’achat d’une première maison ou non, une transaction immobilière est souvent initiée par un coup de cœur. Normal, puisque cet endroit constituera votre nouveau milieu de vie et qu’il sera le témoin de précieux souvenirs. Dans cet article, nous proposons cinq conseils qui vous aideront à demeurer objectif lors de la transaction immobilière afin de vivre une expérience positive… et agréable!

1. Bien connaître sa situation financière

Avant même de faire appel à un courtier immobilier et d’entreprendre des recherches sur le site Centris.ca, pensez à évaluer votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant du prêt hypothécaire que vous pourrez obtenir pour financer l’achat de votre maison ou de votre condo.

Lors de cette étape, votre courtier hypothécaire abordera les éléments suivants[1] :

Ainsi, en obtenant une préapprobation hypothécaire, vous serez à même d’évaluer le montant de votre mise de fonds et de prévoir certains frais additionnels[2]. Il sera ainsi plus facile d’orienter vos recherches en fonction de votre capacité d’achat et, du même coup, vous accélérez le processus d’achat de votre future propriété.

2. Évaluer les points positifs et les aspects négatifs de la propriété

Bien que l’esthétique d’une maison soit la première chose que l’on remarque, elle ne doit pas pour autant guider votre choix. En posant plusieurs questions lors de vos visites, vous pourrez établir une liste des avantages et des inconvénients propres à chacune des propriétés visitées.

Pour faire un choix éclairé sans être submergé par l’émotion, pensez à réviser votre liste de critères après chaque visite, laquelle devrait inclure :

  • La ville ou le quartier
  • Le type de résidence
  • Les caractéristiques les plus importantes
  • Les coûts à prévoir à court et à long terme

3. Tenir compte de l’environnement

Outre l’allure et les caractéristiques de la propriété, l’environnement extérieur peut jouer pour beaucoup. En effet, il n’est pas rare que de futurs acheteurs négligent les odeurs ou les bruits environnants, par exemple[3]. Si certains quartiers sont tranquilles et paisibles, d’autres, en revanche, sont plutôt vivants! En visitant celui-ci à différentes heures de la journée et en prêtant attention aux bruits ambiants, vous verrez s’il correspond à votre style de vie.

4. Prendre en considération l’avis d’un courtier immobilier

Ça y est, vous croyez bien avoir trouvé la perle rare! Mais avant de sauter trop vite aux conclusions, prenez un moment pour faire objectivement le tour de la question avec votre courtier immobilier.

En tant que professionnel immobilier, il portera à votre attention les éléments essentiels de la transaction, tels que :

  • L’état de la propriété
  • Le prix demandé
  • Les conditions relatives à l’offre d’achat
  • Les biens inclus et exclus de la transaction immobilière
  • La date de prise de possession

5. Respecter toutes les étapes de la transaction immobilière

  • L’achat d’une maison ou d’un condo comporte de nombreuses étapes qui revêtent une grande importance, telles que[4]  :
  • L’obtention du prêt hypothécaire
  • La recherche d’un courtier immobilier
  • L’examen de la déclaration du vendeur
  • La lecture des procès-verbaux (dans le cas d’une copropriété)
  • L’inspection préachat
  • Le déménagement

Ainsi, bien que vous puissiez être impatient à l’idée de dire « Home Sweet Home », vous serez toujours gagnant en faisant preuve d’objectivité et de patience. N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier pour être guidé dans les différentes étapes de la transaction immobilière afin d’en faire une expérience à la fois sécuritaire et agréable.


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