Les étapes de l’achat d’une propriété

Suivez le guide

Qu'il s'agisse de votre maison familiale ou d'un investissment immobilier, l'achat d'une propriété est une opération complexe qui exige une bonne réflexion. Pour mener à bien ce projet, vous avez tout intérêt à être accompagné d’un professionnel : le courtier immobilier. Grâce à ses connaissances, il vous guidera pour franchir toutes les étapes nécessaires à l’achat d’une maison. Il agit comme un accompagnateur objectif qui peut vous aider à structurer votre projet et à réfléchir aux questions importantes qui se poseront à chacune des étapes. De plus, comme il est soumis à la Loi sur le courtage immobilier, à des règles strictes et à un code de déontologie, les protections qu’il vous offre vous permettront d’éviter d’éventuels problèmes.

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Mon courtier a été pour moi une personne importante pendant tout le processus et je l’en remercie énormément, je ne sais pas ce que j’aurais fait sans elle.

Claudette Sheehy, Pointe-aux-Trembles

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Choisir votre courtier immobilier

Faites le choix d’un courtier immobilier qui répondra à vos besoins. N’hésitez pas à en rencontrer quelques-uns pour comparer leur offre de service. Il peut être souhaitable de développer un lien d’affaire avec un courtier qui connaît bien le secteur où vous avez choisi d’habiter. Pour trouver votre courtier, consultez le répertoire des courtiers immobiliers du Québec.

Évaluez vos besoins

Maison, condo, loft, studio: quel type de propriété vous convient le mieux et dans quel secteur? Du neuf ou à rénover? Combien de chambres? Combien de salles de bains? Petit ou grand terrain? Passer en revue ces questions incontournables avec votre courtier vous aidera à déterminer les éléments essentiels pour mener à bien votre projet. Cette étape est importante, car elle vous permet ensuite de bien évaluer l’aspect financier de votre projet.

Déterminez votre budget

Votre courtier immobilier peut vous aider à faire une première mise au point en ce qui concerne votre budget, notamment pour savoir s'il est conforme à vos objectifs et à l'état du marché. Il vous encourage par la suite à débuter vos démarches afin d’obtenir un prêt préautorisé par votre institution bancaire. Cette étape cruciale accélère le processus d’achat et vous donne de la crédibilité auprès des vendeurs. Vous êtes ensuite prêt à entreprendre la visite des propriétés.

La recherche de propriétés

Partez à la recherche de votre future propriété, bien accompagné. Si vous pouvez explorer seul le plus grand choix de propriétés à vendre et à louer au Québec sur notre site, le courtier immobilier possède l’expertise pour vous permettre d'acheter votre maison à juste prix. Pour vous aider, il utilise le système informatisé Centris®, un outil d’une grande efficacité qui permet de faire le tri parmi toutes les maisons offertes sur le marché par les courtiers immobiliers. Votre courtier est en mesure de vous présenter une sélection pertinente et variée de propriétés qui correspondent parfaitement à vos critères de sélection. Vous êtes ensuite prêt à passer à l’étape suivante : la sélection des propriétés à visiter. Le courtier vous aidera à identifier les avantages et inconvénients de chacune des maisons ou chacun des condos que vous visiterez.

Prêt à déposer une offre d’achat?

Le courtier immobilier vous aide à préparer votre offre d’achat. Il vous accompagne par la suite et agit à titre de négociateur. Une fois votre offre d’achat acceptée, il vous informe des démarches à suivre pour la suite du processus d’achat : le choix d’un inspecteur en bâtiment certifié ou d’un spécialiste en analyse de sol, au besoin, la finalisation du financement, etc. Si vous vendez votre propriété en même temps, il s’assure aussi de coordonner le transfert des titres chez le notaire.

Le processus d’achat simplifié

De l’offre d’achat, à la négociation, au choix d’un notaire et d’un inspecteur qualifié, jusqu’à la signature de l’acte de vente, l’achat d’une propriété demeure un processus complexe. Le courtier est un allié précieux pour mener à bien votre projet, grâce à ses connaissances, son réseau et son expérience. Pour de nombreux acheteurs, la simplification des étapes d'achat est un service qui a beaucoup de valeur.

Près de 13 000 courtiers immobiliers professionnels sont à votre service au Québec.

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