Le 2635-2637, rue Bélanger est un immeuble urbain commercial à usage mixte de 19 034 pieds carrés, entièrement loué, détaché, avec stationnement sur place, d'une superficie totale de 22 839 pieds carrés, situé à l'angle de la rue Bélanger et de la 2e avenue. Il est situé au coeur de l'un des principaux arrondissements de Montréal en voie de régénération. Le site abrite Dollarama et les animaleries Chico (société mère Pet Valu), deux détaillants cotés à la Bourse de Toronto. Construit en 1950, l'actif actuel de Dollarama a un bail semi-brut inférieur au marché, ce qui offre une importante possibilité de valeur ajoutée à l'expiration du bail.