Situé dans le dynamique Plateau Mont-Royal, le 3497 boul. Saint-Laurent offre un total de 3 200 pi², répartis également entre 1 600 pieds carré au rez-de-chaussée et 1 600 pi² au sous-sol. Idéal pour commerce, café ou bureau créatif, le local inclut un droit à une terrasse extérieure, améliorant l'expérience client. Avec un loyer additionnel de 15$ le pied carré, cet espace très visible bénéficie d'un excellent achalandage piétonnier et automobile sur une artère commerciale animée.