Bâtisse commerciale à vendre

1073, Rue Notre-Dame, Champlain

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399 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Champlain, Mauricie, 1073, Rue Notre-Dame, 28441407 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1860, Centenaire

Superficie commerciale disponible

2 673 pc

Superficie du terrain

25 392 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3), Commercial (1)

Genre de commerce

Restaurant

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Opportunité unique au coeur du village de Champlain, directement sur la route 138 avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Immeuble commercial et résidentiel implanté sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² sans voisin à l'arrière. Resto-pub au cachet victorien bien établi au rez-de-chaussée, avec permis de machines à sous, générant des revenus additionnels. Trois logements résidentiels complètent l'immeuble pour des revenus stables. Revenus bruts potentiels de 76 200$ et nets de plus de 34 400$, avec potentiel d'optimisation immédiat. Emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle et excellent potentiel d'investissement.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	75 800 $
Bâtiment	256 100 $
Total	331 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 834 $
Scolaires (2026)	250 $
Total	7 084 $

Dépenses

Électricité	19 989 $
Assurances	9 652 $
Déneigement	2 300 $
Sécurité	620 $
Bell Canada	2 131 $
Total	34 692 $

À proximité de Autoroute

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Découvrez Champlain

Statistiques démographiques
Population (2021)	1 807
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	31 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Félix La Haye

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 399 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Félix La Haye

RE/MAX de Francheville Inc.

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1073, Rue Notre-Dame, Champlain

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