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Bâtisse commerciale à vendre
430, boulevard de l'Hôpital, Gatineau (Gatineau)
5 500 000 $
+TPS/TVQ
5 500 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
430, boulevard de l'Hôpital, Gatineau (Gatineau)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Bureaux
Année de construction
1986
Superficie du bâtiment (au sol)
30 000 pc
Superficie du terrain
53 055 pc
Description
Occasion d'investissement - 430 boul. de l'Hôpital, Gatineau Situé à deux pas de l'hôpital de Gatineau, cet édifice médical et professionnel bien entretenu est occupé à 89 %. Rendement (cap rate) : 6,63 % Ascenseur moderne et vaste stationnement Emplacement stratégique près des principales artères routières Un investissement solide qui combine stabilité locative et performance financière, parfait pour les investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur en forte demande. Intéressé? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!
No Centris 20351209
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 976 802 $ |
| Bâtiment | 2 334 798 $ |
| Total | 4 311 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 136 261 $ |
| Scolaires (2025) | 2 081 $ |
| Taxes stationnements (2024) | 22 385 $ |
| Total | 160 727 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 52 693 $ |
| Gaz | 7 585 $ |
| Ascenceur | 4 080 $ |
| Assurances | 9 673 $ |
| Contenant sanitaire | 6 645 $ |
| Déneigement | 14 353 $ |
| Entretien | 43 214 $ |
| Gestion/Administration | 28 564 $ |
| Ordures | 6 645 $ |
| Sécurité | 1 534 $ |
| HVAC | 13 906 $ |
| Total | 188 892 $ |
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