À seulement 2 km de la frontière américaine, cette bâtisse polyvalente de 12 000 pi² offre un zonage commercial, résidentiel et industriel léger permettant plusieurs possibilités d'exploitation. Elle comprend un vaste espace garage/atelier/entreposage avec grande porte industrielle, bureau avec vue sur les opérations, entrée électrique 600 volts triphasée ainsi qu'un loft aménagé avec cuisine, salle de bain, salon et chambre. Terrain de 31 891,9 pi² avec 20 stationnements extérieurs et 10 espaces au garage. Usage à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité selon son projet.