Bâtisse commerciale à vendre

367 - 369, boulevard Curé-Labelle, Laval (Fabreville)

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1 999 900 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Laval (Fabreville), Laval, 367 - 369, boulevard Curé-Labelle, 18490869 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1967

Superficie commerciale disponible

13 987 pc

Superficie du terrain

13 987 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Accessibilité

Rampe d'accès extérieure

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

FLEXIBILITÉ D'ACQUISITION EXCEPTIONNELLE Le propriétaire est ouvert à plusieurs scénarios, offrant une opportunité unique à l'investisseur ou à l'opérateur : *Vente de l'Immeuble au Complet : Priorité donnée à l'achat de la totalité de la bâtisse (Évaluation marchande 2025 : 814 800 $). *Achat du Fonds de Commerce Seul. *Location de l'un ou des deux étages. *Vente de la bâtisse vide pour un éventuel projet d'investissement. *Possibilité de Financement (à discuter).

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	468 100 $
Bâtiment	346 700 $
Total	814 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	19 351 $
Scolaires (2025)	750 $
Total	20 101 $

Dépenses

Assurances	5 000 $
Déneigement	1 500 $
Total	6 500 $

À proximité de Autoroute, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	47 872
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	2 628 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Kenny Langburt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 999 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Kenny Langburt

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Bâtisse commerciale à vendre

367 - 369, boulevard Curé-Labelle, Laval (Fabreville)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	417 $
Déneigement	125 $
Total	542 $