Bâtisse commerciale à vendre

1900, Rue Sherbrooke, Magog

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2 250 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Magog, Estrie, 1900, Rue Sherbrooke, 22678142 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

2001

Superficie commerciale disponible

5 188 pc

Superficie du terrain

47 724 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Restauration rapide

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Description

Opportunité d'investissement de qualité avec cet immeuble commercial occupé par une franchise Burger King bénéficiant d'un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2031. Générant des revenus locatifs annuels de 133 100$, l'immeuble profite d'un bail triple net où l'ensemble des dépenses d'exploitation, incluant les taxes municipales et scolaires, est assumé par le locataire. Construit en 2001 pour répondre aux besoins de la restauration rapide avec service au volant, il offre des installations complètes et bien adaptées à cet usage. Vaste stationnement d'environ 60 places. Terrain de 47 723 pi² à l'intersection de la route 112 et de la rue Pomerleau.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	545 000 $
Bâtiment	788 800 $
Total	1 333 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	24 289 $
Scolaires (2025)	962 $
Total	25 251 $

Dépenses

Assurances	4 552 $
Total	4 552 $

À proximité de Autoroute, Épicerie, pharmacies, restaurants et commerces

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Découvrez Magog

Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Alexandre Boisvert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Agence immobilière IR

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Lancelot Pleau D'Amour

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 250 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

1900, Rue Sherbrooke, Magog

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	379 $
Total	379 $