Bâtisse commerciale à vendre

2932, Chemin Milletta, Magog

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1 395 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Magog, Estrie, 2932, Chemin Milletta, 9637698 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1995

Superficie du bâtiment (au sol)

12 016 pc

Superficie du terrain

124 361 pc

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Description

Localisation exceptionnelle à la sortie 115 de l'autoroute 10! Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un achalandage constant face à la halte routière. Revenus commerciaux effectifs bruts de 147,075$/an. 4 locaux occupés au rez-de-chaussée + 1 vaste local vacant à l'étage (potentiel additionnel de 29,400$/an). Plusieurs espaces de stationnement disponibles pour la clientèle et les employés. Vitrines et stationnements en façade, portes de garage à l'arrière, enseignes permises. À 20 minutes de Sherbrooke, 5 minutes du centre-ville de Magog, 10 minutes d'Eastman et 5 minutes de Ski Orford.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	232 800 $
Bâtiment	603 900 $
Total	836 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	15 426 $
Scolaires (2025)	604 $
Total	16 030 $

Dépenses

Électricité	1 386 $
Assurances	12 315 $
Déneigement	4 310 $
Pelouse	1 000 $
Total	19 011 $

À proximité de Autoroute, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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David Bourgon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 395 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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David Bourgon

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