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Bâtisse commerciale à vendre
529, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier
4 999 000 $
4 999 000 $
Bâtisse commerciale à vendre
529, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
2022
Superficie commerciale disponible
De 1 700 pc à 6 900 pc
Superficie du terrain
77 635 pc
Nombre d’unités
Commercial (3)
Genre de commerce
Dépanneur
Description
INVESTISSEMENT MAJEUR -- COMPLEXE COMMERCIAL 2022 Opportunité stratégique au 527-531, boul. St-Jean-Baptiste. Site moderne incluant : Station-service/Dépanneur/Lave-auto : Revenu fixe (136k$/an) + ristourne de 0,05$/litre. Locataires de choix : St-Hubert et restaurant indépendant. Atouts : Installations neuves sous garantie, aucun CAPEX à court terme. Vente inclut fonds de commerce, équipements complets et baux. Exclusions : Inventaires et portion de terrain (~26 000 pi²). Une protection contre l'inflation grâce au volume de carburant. NDA requis pour accès au dossier financier.
No Centris 10249858
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 772 100 $ |
| Bâtiment | 2 688 300 $ |
| Total | 3 460 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 65 638 $ |
| Scolaires (2025) | 2 406 $ |
| Total | 68 044 $ |
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