Située dans le secteur du Plateau--Mile End à Montréal, sur le boulevard Saint-Laurent, à proximité de la rue Fairmount, cette propriété bénéficie d'un emplacement établi. Le secteur regroupe des activités commerciales, de bureaux et résidentielles bien établies. L'espace convient à des services professionnels ou médicaux, à des commerces de détail, à des salles d'exposition, à des cafés, restaurants ou salles de réception, ainsi qu'à des usages culturels ou communautaires tels que des lieux de culte, parmi d'autres usages permis par la réglementation applicable.