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Bâtisse commerciale à vendre
3626, Rue Saint-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
8 495 000 $
+TPS/TVQ
8 495 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
3626, Rue Saint-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1914
Superficie commerciale disponible
De 5 339 pc à 34 678 pc
Superficie du terrain
15 624 pc
Nombre d’unités
Commercial (1), Bureau (2)
Accessibilité
Entrée adaptée
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur, À proximité du REM
Description
Emplacement - Volume - Potentiel. Situé à la jonction entre le Plateau et le Quartier des spectacles, cet immeuble de 34 678 pi² représente une opportunité d'investissement significative dans un secteur dynamique et achalandé. Walk Score 100 - Bike Score 100 - À distance de marche du parc Jeanne-Mance, du métro Sherbrooke, de la station REM McGill et de la Place des Arts. Structure massive offrant une flexibilité totale pour vos projets. Potentiel de conversion résidentielle : opportunité de redéveloppement par voie de dérogation ou de projet particulier (PPCMOI), permettant d'optimiser la densité du site (résidences étudiantes, appartements)
No Centris 18860693
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 3 773 900 $ |
| Bâtiment | 1 640 300 $ |
| Total | 5 414 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 166 112 $ |
| Scolaires (2025) | 4 540 $ |
| Total | 170 652 $ |
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