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Bâtisse commerciale à vendre
3486 - 3490, Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 250 000 $
2 250 000 $
Bâtisse commerciale à vendre
3486 - 3490, Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Résidentielle
Année de construction
1930
Superficie commerciale disponible
4 500 pc
Superficie du terrain
5 061 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Genre de commerce
Club de Karaté Kenpo
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Description
OPPORTUNITÉ DE REDÉVELOPPEMENT 7PLEX - AUCUN BAIL EN COURS Triplex à vocation semi-commerciale avec structure en acier, offrant un fort potentiel de transformation en résidentiel (zonage favorable). Rez-de-chaussée de 2 500 pi² avec plafonds de 12 pieds, aire complètement dégagée, ainsi qu'un sous-sol de 1 750 pi² comprenant salles de bain et vaste espace de rangement. À l'étage, deux logements 6 ½ au charme distinctif. Immeuble entièrement vacant pour l'acheteur. Situation privilégiée à proximité du métro, des transports en commun, écoles, parcs et commodités -- une occasion idéale pour investisseur ou promoteur.
No Centris 21077899
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 893 400 $ |
| Bâtiment | 697 200 $ |
| Total | 1 590 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 17 040 $ |
| Scolaires (2025) | 1 319 $ |
| Total | 18 359 $ |
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