Stratégiquement située au coin de la rue Prince-Arthur et du boulevard Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'une façade sur l'un des corridors commerciaux les plus emblématiques de Montréal. Les deuxième et troisième étagessont loués à une boîte de nuit renommée depuis 1997, ce qui constitue une source de revenus fiable et de longue durée. Une lettre d'intention a été signée pour les locaux au rez-de-chaussée et au sous-sol (±8 850 pi² au total) avec un locataire coté en bourse de notation élevée (BBB+).