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Bâtisse commerciale à vendre
4545, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
3 998 500 $
+TPS/TVQ
3 998 500 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
4545, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
1966
Superficie commerciale disponible
9 322 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
4 661 pc
Superficie du terrain
14 868 pc
Nombre d’unités
Commercial (1)
Genre de commerce
Service bancaire
Accessibilité
Rampe d'accès extérieure
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
BÂTISSE COMMERCIALE, ST-HENRI | Ce bâtiment emblématique des années 1960, véritable icône du Sud-Ouest, offre 13 983 pi² sur deux étages plus sous-sol. Face au parc du Square-Sir-George-Étienne-Cartier et à deux pas du métro Place-Saint-Henri, il combine architecture moderniste patrimoniale, luminosité et espaces polyvalents. Le terrain de 14 600 pi² inclut un stationnement extérieur d'environ 22 places. Idéal pour bureaux, galeries ou commerces haut de gamme, avec potentiel locatif, zonage flexible et visibilité exceptionnelle. Une occasion unique d'allier patrimoine et investissement!
No Centris 15037464
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 500 800 $ |
| Bâtiment | 2 315 200 $ |
| Total | 3 816 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 96 200 $ |
| Scolaires (2025) | 2 680 $ |
| Cotisation Société de Développement Commercial (2025) | 2 564 $ |
| Total | 101 444 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 40 481 $ |
| Déneigement | 6 000 $ |
| Total | 46 481 $ |
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