Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Bâtisse commerciale à vendre
12415 - 12421, boulevard Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
8 900 000 $
+TPS/TVQ
8 900 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
12415 - 12421, boulevard Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
médical, bureaux
Année de construction
2023, Neuve
Superficie commerciale disponible
De 200 pc à 20 550 pc
Superficie du terrain
22 827 pc
Nombre d’unités
Commercial (2), Bureau (3)
Accessibilité
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur, Sous-sol 6 pieds +
Description
Le Complexe médical Montréal-Nord est un nouvel immeuble locatif sur un grand terrain de 22,827 pi.ca. offrant une excellente visibilité au coin des boulevards Lacordaire et Léger. Environ 36,240 pi.ca. en superficies locatives, plus un garage comportant 35 places et un stationnement extérieur couvert de 24 places. Locataires de choix avec baux à longs termes: CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, Clinique médicale Désy (GMF), Radiologix, Physio-Expert et Telus Communications (antenne au toit). Espaces vacants totalisant actuellement 15,890 pi.ca.; idéal pour propriétaire-occupant ou investisseurs avisés avec des locataires potentiels.
No Centris 12364843
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 954 300 $ |
| Bâtiment | 9 745 700 $ |
| Total | 10 700 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 341 556 $ |
| Scolaires (2025) | 8 992 $ |
| Total | 350 548 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 34 751 $ |
| Gaz | 11 137 $ |
| Assurances | 17 423 $ |
| Déneigement | 3 750 $ |
| Entretien | 48 741 $ |
| Gestion/Administration | 41 453 $ |
| Ordures | 2 263 $ |
| Pelouse | 1 200 $ |
| Sécurité | 514 $ |
| Divers | 8 652 $ |
| Total | 169 884 $ |
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