Bâtisse commerciale à vendre

604 - 612, Avenue Sainte-Croix, Montréal (Saint-Laurent)

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2 900 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Saint-Laurent), Montréal (Île), 604 - 612, Avenue Sainte-Croix, 26969153 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1963

Superficie commerciale disponible

9 363 pc

Superficie du terrain

5 436 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (1)

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Description

Le 604-610 et 612, avenue Sainte-Croix, comprend deux immeubles offrant un mélange équilibré de logements et de espaces commerciaux, comprenant trois appartements de 4½ pièces, un appartement de 5½ pièces et deux locaux commerciaux. Elle génère un revenu stable avec un potentiel de plus-value grâce. La vente inclut le terrain adjacent #2190266 (±757,7 m²), accessible par la rue du Collège, zoné résidentiel, offrant une densification future dans un quartier recherché et bien desservi. Bien desservi par les transports en commun (métro Du Collège - Ligne Orange, à 4 minutes à pied), la propriété profite d'une excellente accessibilité.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	290 300 $
Bâtiment	1 536 500 $
Total	1 826 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	24 207 $
Scolaires (2025)	1 370 $
Total	25 577 $

Dépenses

Assurances	17 637 $
Total	17 637 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	102 104
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	2 387 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jasmin Demers

Courtier immobilier résidentiel et commercial

CBRE LIMITÉE

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 900 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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604 - 612, Avenue Sainte-Croix, Montréal (Saint-Laurent)

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Droits de mutation immobilière

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Total	1 470 $