Bâtisse commerciale à vendre

4475 - 4477, boulevard Métropolitain Est, Montréal (Saint-Léonard)

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14 299 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Saint-Léonard), Montréal (Île), 4475 - 4477, boulevard Métropolitain Est, 23503646 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Industrielle

Année de construction

1973

Superficie commerciale disponible

46 000 pc

Superficie du terrain

69 449 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

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Description

Imposante propriété avec façade entièrement vitrée et mezzanine. Elle offre une aire de présentation, réception, bureaux et une hauteur libre de 18 pi à l'arrière. Zonage C-1320 : usages commerciaux et industriels. Une portion du 2e étage avec entrée indépendante est louée, générant un revenu. 3 portes de garage au sol et 2 quais de chargement. Stationnement en façade et sur le côté. Pylône d'affichage directement sur le boul. Métropolitain, offrant une visibilité maximale. Possibilité d'acquérir les immeubles adjacents, 4444 rue Jarry Est, communicant par l'intérieur( Centris 24568239) ainsi que le 4505 boul. Métropolitain (Centris 28949481)

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	3 548 600 $
Bâtiment	3 332 300 $
Total	6 880 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	189 587 $
Scolaires (2025)	5 019 $
Total	194 606 $

À proximité de Autoroute, Métro, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	79 495
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	5 893 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

THE AGENCY MONTRÉAL

Agence immobilière

Shawn Hanuseac

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 14 299 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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4475 - 4477, boulevard Métropolitain Est, Montréal (Saint-Léonard)

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Détails financiers

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Taxes

Localisation

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