Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Bâtisse commerciale à vendre
1579, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet
1 100 000 $
+TPS/TVQ
1 100 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
1579, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
1999
Superficie commerciale disponible
2 528 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
2 528 pc
Superficie du terrain
36 478 pc
Nombre d’unités
Bureau (1)
Genre de commerce
Bureau
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Description
Situé sur l'artère principale de Nicolet,ce bâtiment commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu passif stable et sécurisé. L'immeuble abrite un locataire commercial établi depuis plusieurs années, offrant une excellente stabilité. Un bail ferme est en place pour encore 5 ans, avec une option de renouvellement de 5 années supplémentaires, assurant une continuité locative à long terme. Le bâtiment est bien entretenu, avec une façade visible et un accès facile, directement sur le boulevard Louis-Fréchette, un axe à fort achalandage offrant excellente visibilité
No Centris 24577700
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 460 900 $ |
| Bâtiment | 595 600 $ |
| Total | 1 056 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 17 301 $ |
| Scolaires (2025) | 925 $ |
| Total | 18 226 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 10 327 $ |
| Gaz | 1 150 $ |
| Sogetel | 563 $ |
| Assurances | 8 380 $ |
| Entretien | 19 425 $ |
| Total | 39 845 $ |
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