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Bâtisse commerciale à vendre
2240, Avenue des Pins, Nicolet
2 200 000 $
+TPS/TVQ
2 200 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
2240, Avenue des Pins, Nicolet
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
2014
Superficie commerciale disponible
De 2 420 pc à 11 520 pc
Superficie du terrain
45 557 pc
Nombre d’unités
Commercial (3)
Genre de commerce
Clinique, Agence de voyages, Articles de sport, Boutique cadeaux, Bureau, Centre de santé, Comptabilité, Équipements informatiques, Lingerie féminine, Massothérapie, Salon de beauté, Bar/taverne/lounge, Salon de coiffure, Centre de conditionnement physique
Description
Excellente opportunité d'investissement à Nicolet! Immeuble commercial de construction récente (2014) avec matériaux de qualité, ayant des plafonds hauts et une fenestration abondante offrant un espace lumineux et moderne. Deux unités louées assurent des revenus stables. Un local vacant d'environ 2 600 pi² (base building) est disponible pour propriétaire occupant idéal pour développer un service tel qu'un cabinet en santé et/ou esthétique, etc. Immense stationnement. L'unité 202 se loue actuellement en bureau, mais il est possible d'envisager une optimisation des revenus avec une entente de bail au vendeur. Informez-vous des possibilités!
No Centris 25715657
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 297 200 $ |
| Bâtiment | 1 583 000 $ |
| Total | 1 880 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 23 786 $ |
| Scolaires (2024) | 1 146 $ |
| Total | 24 932 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 900 $ |
| Déneigement | 2 435 $ |
| Entretien | 859 $ |
| Pelouse | 2 392 $ |
| Ménage | 10 400 $ |
| Total | 19 986 $ |
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