Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble commercial est une opportunité exceptionnelle. Abritant l'Institut de Beauté Urbania, il bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection du boulevard Louis-XIV et de la rue Sénégal, avec feu de circulation offrant une visibilité optimale. L'immeuble possède une terrasse couverte avec auvent et 13 stationnements aménagés pour vos clients. Sous-sol commercial avec entrée indépendante, actuellement loué pour soins esthétiques. Terrain de 8 780 pi²avec zonage permissif (H1, H2, H3, C1, C2, C3, C20, P3, P5), parfait pour commerces, bureaux ou restauration.