Immeuble mixte exceptionnel situé sur l'avenue Cartier, au coeur du quartier Montcalm. Il comprend deux commerces offrant une visibilité incomparable, un logement résidentiel stable ainsi que quatre unités Airbnb (31 jours et plus) générant une rentabilité élevée grâce à l'achalandage touristique du secteur. Un bail, d'une durée de 3 ans et débutant le 1er mars 2026, est signé pour le local commercial 1088. Un produit rare sur une artère prisée, combinant emplacement stratégique, revenus diversifiés et potentiel de croissance. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif performant au centre-ville de Québec.