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Bâtisse commerciale à vendre

665 - 675, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec (La Cité-Limoilou)

1 350 000 $ +TPS/TVQ

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1 350 000 $ +TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre

665 - 675, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec (La Cité-Limoilou)

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1947

Superficie commerciale disponible

2 543 pc

Superficie du terrain

4 250 pc

Nombre d’unités

Bureau (1)

Genre de commerce

Divers

Description

Opportunité d'affaires! Édifice commercial pour bureaux et services professionnels comprenant 24 locaux. En plein coeur du Quartier St-Sacrement et à deux pas du Cégep Garneau et des tous les services. Excellent potentiel pour regroupement de professionnels. En excellente condition. Revenus potentiels d'environ 144 000$. Visite sur PA acceptée.

No Centris 26972333

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Évaluation municipale (2025)
Terrain	331 000 $
Bâtiment	529 000 $
Total	860 000 $

Taxes
Municipales (2025)	2 703 $
Scolaires (2024)	59 $
Total	2 762 $

Taxes
Municipales (2025)	32 440 $
Scolaires (2024)	705 $
Total	33 145 $

Dépenses
Électricité	1 500 $
Assurances	583 $
Gestion/Administration	718 $
Total	2 801 $

Dépenses
Électricité	18 000 $
Assurances	7 000 $
Gestion/Administration	8 616 $
Total	33 616 $

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Courtiers inscripteurs

Caroline Prémont

Courtier immobilier résidentiel et commercial

CAROLINE PRÉMONT INC.

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Agence immobilière

Chantal Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Chantal Lachance inc.

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Agence immobilière

Localisation

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%

Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Calcul des versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

$ %

Montant de l'emprunt 1 350 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière $

Calcul de la capacité d'emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt $

Les montants obtenus ci-dessus sont à titre indicatif seulement et n'incluent pas les taxes, si applicables.
Vous devez acheter une assurance-prêt hypothécaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d'achat de la propriété. Cliquez ici pour de plus amples renseignements.
Pour en savoir plus sur les droits de mutation cliquez ici.

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Caroline Prémont

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

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