Immeuble commercial stratégique avec locataires AAA -- coin achalandé de Wilfrid-Hamel / Les Rivières. Investissez dans une propriété clé en main avec des revenus passifs assurés! Située à l'un des carrefours les plus fréquentés de Québec, cette station-service moderne avec dépanneur (2021) bénéficie d'un emplacement imbattable et de baux triple-net avec des locataires de premier ordre. Visibilité exceptionnelle 109 000+ véhicules/jour Terrain de 26169 pi² avec bâtiment moderne. Revenus stables de 170 000$ idéal pour investisseurs passifs.