Bâtisse commerciale à vendre

2513, Route 348, Rawdon

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5 900 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Rawdon, Lanaudière, 2513, Route 348, 22606020 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

2020

Superficie du bâtiment (au sol)

39 348 pc

Superficie du terrain

454 176 pc

Genre de commerce

Entreposage

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Description

Ce site de mini-entrepôts construit en 2020 représente une grande opportunité d'investissement dans un actif récent, fonctionnel et bien positionné. La propriété se distingue par son volume locatif de 167 unités, sa grande superficie de terrain et son potentiel d'optimisation. Cette propriété commerciale de type mini-entrepôts offre une superficie brute de 39 348 pi² sur un vaste terrain de 454 176 pi² et bénéficie d'une configuration récente adaptée aux besoins d'entreposage, incluant 2 portes au sol. Cela permet une exploitation efficace pour une clientèle variée. Ne manquez pas votre chance !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	256 100 $
Bâtiment	2 595 900 $
Total	2 852 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	35 836 $
Scolaires (2025)	2 103 $
Total	37 939 $

Dépenses

Électricité	34 075 $
Assurances	14 195 $
Déneigement	15 177 $
Entretien	4 941 $
Gestion/Administration	29 000 $
Ordures	1 068 $
Wifi	840 $
Total	99 296 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	11 719
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	63 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Laurent Paquin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PMML

Agence immobilière résidentielle et commerciale

Mélissa Jacob

Courtier immobilier commercial

PMML

Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 5 900 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Laurent Paquin

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Bâtisse commerciale à vendre

2513, Route 348, Rawdon

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Détails financiers

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