IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE AAA (SOBEY'S) -- Opportunité clé en main à Saint-Jean-sur-Richelieu! Station-service Shell exploitée par Sobey's, sous bail net jusqu'en 2033 avec options. Revenus annuels de 114 540$, avec Sobey's assumant 80 % des dépenses. Trois logements résidentiels avec baux renouvelés jusqu'en 2026. Terrain de près de 18 000 pi² dans un secteur en croissance avec haute visibilité. Emplacement stratégique à proximité du prolongement de l'A-35. Un placement sécuritaire et rentable!