Bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe passant, la localisation favorise un achalandage constant et une excellente accessibilité. Commerce de détail ou de service, occupé depuis plus de 15 ans pour la vente de thé et café/torréfaction. Le sous-sol offre un espace d'entreposage pratique avec sortie extérieure, le rez-de-chaussée permet d'accueillir la clientèle et de mettre vos produits en valeur, tandis que le deuxième étage est idéal pour des bureaux administratifs ou du rangement. Stationnement disponible sur rue ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble. Disponible pour occupation dès le 1er juillet 2026!