Bâtisse commerciale à vendre

34, Avenue Argyle, Saint-Lambert (Montérégie)

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1 394 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Saint-Lambert (Montérégie), Montérégie, 34, Avenue Argyle, 23998719 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Bureaux

Année de construction

1888, Centenaire

Superficie commerciale disponible

2 254 pc

Superficie du terrain

6 356 pc

Nombre d’unités

Bureau (1)

Genre de commerce

Bureau

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

* Rare opportunité * Au coeur du dynamique village de St-Lambert, à 15 mn de Montréal et à distance de marche de toutes les commodités et de la gare, cette superbe propriété au charme ancestral, convertie en immeuble commercial, offre un cadre de vie professionnelle unique. Soigneusement agrandie, rénovée et entretenue au fil des ans, elle dispose de 6 bureaux fermés, d'une salle de conférence lumineuse de +/- 400 pc ainsi que d'une accueillante entrée avec espace de réception. Sans compter ses autres attraits : cuisine équipée, cuisinette, 2 salles d'eau, rangement de +/- 600 pc au sous-sol et stationnement pour 8 voitures. À ne pas manquer!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	400 000 $
Bâtiment	524 100 $
Total	924 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	24 141 $
Scolaires (2026)	661 $
Total	24 802 $

Dépenses

Électricité	3 760 $
Assurances	5 363 $
Déneigement	2 796 $
Total	11 919 $

À proximité de Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Saint-Lambert (Montérégie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	22 761
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	3 010 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Cécile Sabathé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 394 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Cécile Sabathé

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34, Avenue Argyle, Saint-Lambert (Montérégie)

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Taxes

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	313 $
Assurances	447 $
Déneigement	233 $
Total	993 $