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Bâtisse commerciale à vendre
1367, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
1 000 000 $
+TPS/TVQ
1 000 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
1367, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
Âge inconnu
Superficie commerciale disponible
1 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
10 134 pc
Superficie du terrain
36 681 pc
Nombre d’unités
Commercial (1)
Genre de commerce
Boulangerie, Massothérapie, Salon de coiffure, Bureau, Entreposage, Centre commercial, Confiserie/Chocolaterie, Distributeur, Fournitures artisanales, Emballage, Autre
Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle sur l'Île d'Orléans, un marché où les immeubles commerciaux sont extrêmement rares. Cet immeuble bénéficie d'un zonage mixte très permissif offrant une grande flexibilité d'exploitation, tant commerciale que professionnelle ou complémentaire, selon les projets de l'acquéreur. Son emplacement stratégique, combiné à un environnement touristique et économique dynamique, soutient un fort potentiel de revenus. L'immeuble présente plusieurs leviers d'optimisation. Un produit distinctif à fort potentiel de valorisation! Ne laissez pas tomber cette occasion unique. Voir grille de zonage +++
No Centris 14942446
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 246 600 $ |
| Bâtiment | 409 100 $ |
| Total | 655 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 11 780 $ |
| Scolaires (2026) | 488 $ |
| Total | 12 268 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 19 916 $ |
| Assurances | 7 106 $ |
| Déneigement | 7 772 $ |
| Entretien | 2 616 $ |
| Sécurité | 234 $ |
| location conteneur | 628 $ |
| Total | 38 272 $ |
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