Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Bâtisse commerciale à vendre
371 - 373, Rue Léger, Sherbrooke (Les Nations)
1 599 000 $
1 599 000 $
Bâtisse commerciale à vendre
371 - 373, Rue Léger, Sherbrooke (Les Nations)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Industrielle
Année de construction
2014
Superficie commerciale disponible
De 2 656 pc à 7 456 pc
Superficie du terrain
30 859 pc
Nombre d’unités
Commercial (2)
Genre de commerce
Spécialiste en hygiène industrielle et ingénierie
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle à Sherbrooke ! Immeuble commercial entièrement loué, situé sur la rue Léger à deux pas du boulevard de Portland, offrant une visibilité incomparable sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville. Les baux en vigueur prévoient des augmentations annuelles, assurant une croissance stable des revenus : 122 778 $ projetés en 2026 et 135 462 $ en 2030. Emplacement stratégique, près des commerces, services et axes routiers. Un actif solide et rentable, idéal pour tout investisseur recherchant stabilité et rendement à long terme.
No Centris 21437665
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 103 200 $ |
| Bâtiment | 1 096 900 $ |
| Total | 1 200 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 26 067 $ |
| Scolaires (2025) | 780 $ |
| Total | 26 847 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 634 $ |
| Assurances | 6 357 $ |
| Déneigement | 1 063 $ |
| Total | 8 054 $ |
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