Bâtisse commerciale à vendre

100, 1re Rue, Thetford Mines

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4 800 000 $

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Bâtisse commerciale à vendre à Thetford Mines, Chaudière-Appalaches, 100, 1re Rue, 20350214 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1959

Superficie commerciale disponible

57 000 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

57 000 pc

Superficie du terrain

318 898 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Magasins à rayons

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Description

Immeuble commercial dont Dollarama et Tigre Géant ont tous deux des baux à long terme. Toutes les dépenses sont supportées par les deux locataires principaux. Le NOI potentiel s'élève à plus de $600 000. Le prix de vente est extrêmement intéressant au pied carré à environ $100 avec un TGA d'environ 9,2. Une opportunité commerciale rare pour tout investisseur. Environ 26% vacant.

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Évaluation municipale (2022)

Terrain	497 700 $
Bâtiment	2 470 500 $
Total	2 968 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	77 677 $
Scolaires (2026)	2 998 $
Total	80 675 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	26 072
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	115 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Calculatrices

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 800 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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