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Bâtisse commerciale à vendre

3900, boulevard Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières

1 390 000 $ +TPS/TVQ

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1 390 000 $ +TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre

3900, boulevard Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1984

Superficie commerciale disponible

21 700 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

21 700 pc

Superficie du terrain

61 104 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Santé et sports

Description

Opportunité unique d'acquérir une bâtisse commerciale idéalement située au coeur de Trois-Rivières, à quelques pas d'une artère commerciale majeure offrant une visibilité exceptionnelle. Bâtisse de 21 700 pieds carrées avec bail triple net 108 000$ par année, grand stationnement et voisin du Boul. des Récollets.

No Centris 18462893

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Évaluation municipale (2025)
Terrain	653 100 $
Bâtiment	744 300 $
Total	1 397 400 $

Taxes
Municipales (2025)	2 600 $
Scolaires (2025)	79 $
Total	2 679 $

Taxes
Municipales (2025)	31 199 $
Scolaires (2025)	944 $
Total	32 143 $

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Courtiers inscripteurs

Germain Labrosse

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

Geneviève Labrosse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

Localisation

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Découvrez Trois-Rivières

Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%

Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Calcul des versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

$ %

Montant de l'emprunt 1 390 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière $

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Fréquence des versements

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