Bâtisse commerciale à vendre
2A - 2B, Rue Saint-Michel, Vaudreuil-Dorion
995 000 $
+TPS/TVQ
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Résidentielle
Année de construction
1960
Superficie du bâtiment (au sol)
1 416 pc
Superficie du terrain
5 223 pc
Genre de commerce
Bureau
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Immeuble semi commercial 100% loué/rénové, au coeur de Vaudreuil. Revenus: 69500$/an et loyers sous le marché. À 3km du futur hôpital de Vaudreuil, idéal pour Propriétaire Occupant voulant s'établir dans cette région à forte croissance (économique, démographique, création d'emplois et établissement d'entreprises). Portion commerciale (67%) sur 2 étages reliés (7 bureaux, aires d'attente, cuisine et voûte). Investisseurs: immeuble clé en main offrant un excellent potentiel de rendement, à l'échéance des baux, vu l'effervescence de la région. Le logement (loué sous le marché) absorbe une bonne part des frais d'exploitation.
No Centris 22858635
Détails financiers
Évaluation municipale (2025) | |
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Terrain | 203 400 $ |
Bâtiment | 445 100 $ |
Total | 648 500 $ |
Taxes | |
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Municipales (2025) | 8 124 $ |
Scolaires (2025) | 387 $ |
Total | 8 511 $ |
Dépenses | |
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Électricité | 2 000 $ |
Assurances | 6 915 $ |
Déneigement | 660 $ |
Pelouse | 600 $ |
module WIFI - videotron | 875 $ |
Total | 11 050 $ |
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