Immeuble commercial avec potentiel de redéveloppement. Situé au coeur de Québec, il offre une rare flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement stratégique, facilement accessible, dans un secteur en transformation. Le zonage permet un développement multi-résidentiel, ouvrant la voie à divers scénarios de densification. Propriété polyvalente, adaptée autant au maintien de l'immeuble actuel qu'à un projet de mise en valeur. Visite avec PA acceptée.