11 septembre 2025

Maisons écologiques : tout savoir sur ces habitations durables

Saviez-vous que les bâtiments consomment environ 54 % de l’énergie en Amérique du Nord? Cela tient compte de l’extraction, de la fabrication et du transport des matériaux, ainsi que du fonctionnement quotidien des immeubles. Autrement dit, la manière dont nous construisons ou rénovons notre maison a un impact étonnant sur notre santé et sur celle de la planète.

Heureusement, il existe des solutions concrètes pour réduire ces impacts : les maisons écologiques. Conçues pour respecter l’environnement, les maisons vertes offrent un habitat sain, confortable et performant sur le plan énergétique, tout en minimisant leur empreinte carbone .

Dans cet article, vous en apprendrez davantage sur les maisons écologiques, leurs principes de construction, les différents types d’habitations écologiques, les certifications reconnues, ainsi que les aides financières disponibles pour rendre votre maison plus verte.

Qu'est-ce qu'une maison écologique?

Une maison écologique est une habitation conçue pour minimiser son impact sur l’environnement tout au long de sa durée de vie. Elle repose sur des principes de durabilité et de respect de l’environnement, ce qui inclut l’optimisation de la consommation d’énergie, la réduction de l’utilisation des matériaux et des ressources, une gestion efficace de l’eau, ainsi qu’une limitation des rejets polluants. L’objectif vise aussi à ce que la maison s’intègre harmonieusement dans son environnement, sans le perturber. Pour y parvenir, on porte une attention particulière à la conception architecturale, aux matériaux utilisés et aux équipements installés.

Une maison écoénergétique, quant à elle, se concentre principalement sur l’efficacité énergétique. Elle vise à réduire les coûts de chauffage, de climatisation et d’électricité, en plus de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Toutes les maisons, peu importe leur âge, peuvent devenir écoénergétiques si elles sont bien rénovées.

Les avantages d’un habitat durable

Au-delà de leur impact environnemental et de leur efficacité énergétique, les habitations écologiques offrent de nombreux avantages en matière de bien-être et de qualité de vie des occupants.

Confort et qualité de vie

Nous passons en moyenne 90 % de notre temps à l’intérieur, où la qualité de l’air peut être jusqu’à trois fois plus polluée que celle de l’extérieur. En revanche, une maison écologique procure des bienfaits pour la santé des occupants : elle favorise un milieu sain grâce à des matériaux non toxiques, à des systèmes de ventilation performants et à une gestion optimale de l’humidité.

Économie d’énergie

La conception d’une maison écologique limite la quantité de matériaux utilisés, encourageant ainsi la récupération, le réemploi et le recyclage. De plus, sa conception vise à maximiser son espace, limitant ainsi les besoins énergétiques au quotidien, ce qui permet de réaliser d’importantes économies sur le chauffage, la climatisation et l’électricité.

Réduction de l’empreinte carbone

Au-delà des économies d’énergie, la maison écologique réduit son impact global sur l’environnement. Le choix de matériaux durables, locaux et peu transformés limite les émissions liées à leur fabrication et à leur transport. De plus, l’utilisation d’énergies renouvelables, comme les panneaux solaires ou la géothermie, contribue à diminuer la quantité de gaz à effet de serre générés par l’habitation.

Valorisation à la revente

Les acheteurs sensibles à l’efficacité énergétique et au confort intérieur recherchent de plus en plus les maisons écologiques. La qualité de vie qu’elle procure et les économies d’énergie qu’elle offre sont souvent perçues comme des atouts pouvant en renforcer la valeur.

Les éléments clés de la construction écologique

La construction d’une maison écologique se base sur quatre piliers fondamentaux.

Matériaux de construction durables

Les maisons écologiques mettent l’accent sur l’utilisation de matériaux durables et respectueux de l’environnement. Cela inclut des matériaux recyclés, du bois certifié écologique ou provenant de forêts gérées durablement. On peut aussi penser à un revêtement de toiture en acier, du lambris de bois aux murs, un plancher en bois franc, en linoléum ou en béton lissé.

Isolation et efficacité énergétique

Les habitations écologiques sont conçues pour tirer profit de l’énergie solaire passive. Elles le font en absorbant les rayons du soleil, grâce à des fenêtres idéalement orientées plein sud, et dotées d’un triple vitrage pour limiter les pertes de chaleur en hiver. Cela permettrait de réduire les coûts de chauffage de 15 % à 20 %, tout en minimisant la surchauffe en été. De leur côté, les systèmes de chauffage et de climatisation à haut rendement permettent d’améliorer l’efficacité énergétique.

Utilisation d’énergies renouvelables

Les maisons écologiques intègrent souvent des sources d’énergie renouvelable pour réduire leur empreinte carbone. Les panneaux solaires, les systèmes géothermiques et les thermopompes sont des solutions éprouvées pour produire de l’électricité et chauffer de l’eau efficacement. Bien que ces technologies représentent un investissement initial plus élevé, elles génèrent des économies substantielles à long terme.

Gestion de l’eau

Les maisons durables peuvent inclure des toilettes à double chasse, des aérateurs de salles de bain, des pommeaux de douche à faible débit et des systèmes de récupération d’eau de pluie. En effet, l’utilisation de produits certifiés WaterSense pourrait entraîner une réduction de la consommation d’eau allant jusqu’à 20 %.

Les types de maisons écologiques

Il existe plusieurs types de maisons écologiques, chacune étant adaptée à différents besoins et budgets. Certaines misent avant tout sur l’efficacité énergétique, d’autres sur l’autonomie ou encore sur l’utilisation de matériaux naturels. Voici un aperçu des principales approches.

Maison à haute efficacité énergétique

Cette catégorie regroupe toutes les constructions dont la conception et les matériaux dépassent les standards actuels pour réduire significativement la consommation d’énergie, sans forcément viser l’autosuffisance.

Maison bioclimatique

La maison bioclimatique est conçue en fonction des conditions et des ressources naturelles de son site : orientation, relief, végétation, etc. Toutes les étapes, de la conception à la construction, prennent en compte l’environnement immédiat pour réduire l’impact écologique sur celui-ci, tout en optimisant le confort des occupants. Les matériaux utilisés sont généralement naturels, recyclables ou peu transformés, ce qui limite l’empreinte carbone.

Maison passive ou à énergie solaire passive

Une maison passive mise sur une isolation renforcée, une grande étanchéité et une orientation optimale pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation pouvant aller jusqu’à 90 % de moins qu’une maison traditionnelle. Elle exploite la chaleur du soleil grâce à de larges fenêtres orientées au sud, sans nécessiter de panneaux solaires.

Maison solaire active

Contrairement à la maison passive, une maison solaire active utilise diverses technologies, telles que des panneaux solaires et, dans certains cas, des éoliennes. L’énergie produite peut être stockée ou revendue, ce qui permet de tendre vers une empreinte carbone quasi nulle.

Maison nette zéro ou autosuffisante

La maison nette zéro produit autant d’énergie qu’elle en consomme et peut, la plupart du temps, subvenir à ses besoins en eau. Pour atteindre cette autonomie, elle combine plusieurs technologies : panneaux solaires, systèmes géothermiques, éoliennes et récupération des eaux de pluie.

Maison en bois ou pièce sur pièce écologique

Construite à partir de bois certifié et issu de forêts gérées durablement, elle valorise un matériau renouvelable et naturellement isolant. Elle offre une excellente performance thermique et phonique, avec un impact environnemental faible.

Maison en paille ou en chanvre

Ces maisons utilisent des matériaux naturels pour l’isolation, comme la paille ou le mélange de chanvre, de chaux et d’eau. Elles offrent une régulation naturelle de l’humidité et un confort thermique élevé, tout en utilisant des ressources abondantes et peu polluantes.

Maison dans un conteneur

Fabriquées à partir de conteneurs maritimes recyclés, ces maisons valorisent le réemploi des matériaux et permettent de créer des habitats modulables. Elles offrent une régulation naturelle de l’humidité et un certain confort thermique.

Les certifications écologiques

Au Québec, des normes strictes encadrent la construction d’habitations vertes. Plusieurs certifications permettent d’évaluer les performances énergétiques et environnementales d’une maison en se basant sur des critères rigoureux.

LEED

La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est un standard international qui évalue la durabilité globale d’un bâtiment. Elle inclut l’efficacité énergétique, la consommation d’eau, la qualité de l’air intérieur et la gestion des matériaux. Une maison certifiée LEED garantit des pratiques de construction respectueuses de l’environnement et une réduction significative de son empreinte écologique.

Novoclimat

La certification Novoclimat s’applique spécifiquement au Québec et vise à encourager la construction de maisons neuves plus efficaces énergétiquement. Une maison certifiée Novoclimat permet d’économiser jusqu’à 20 % des coûts d’énergie comparativement à une habitation construite selon le Code de construction du Québec. Le projet peut bénéficier d’une aide financière s’il est inscrit au programme avant le début des travaux et qu’il respecte différents critères.

ENERGY STAR

Le symbole ENERGY STAR concerne principalement les appareils électroménagers et les équipements de chauffage et de climatisation. Les produits certifiés surpassent les normes minimales d’efficacité énergétique et permettent de réduire la consommation d’électricité, tout en limitant les émissions de gaz à effet de serre.

PassiveHouse (Passivhaus)

La certification PassiveHouse Canada (en anglais) identifie des habitations à très faible consommation énergétique. Ainsi, la consommation annuelle en chauffage doit se situer sous la barre des 15 kWh/m², et celle d’énergie totale (électroménagers inclus) sous celle des 120 kWh/m² par an. En comparaison, une maison traditionnelle consomme plus de 100 kWh/m² uniquement pour le chauffage annuellement.

Living Building Challenge

Le Living Building Challenge est une certification environnementale considérée comme étant l’une des plus difficiles à obtenir, puisqu’elle va au-delà de la durabilité. Elle vise à ce que les bâtiments soient autonomes, tout en contribuant activement à la restauration de l’environnement, en s’inspirant des principes d’un écosystème naturel. Selon cette philosophie, le bâtiment doit être autosuffisant en générant sa propre énergie à partir de sources renouvelables, en récoltant et en traitant sa propre eau, tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement.

Maison R-2000

Au Canada, la certification R-2000 garantit la performance écoénergétique des maisons neuves. Les bâtiments R-2000 offrent une isolation renforcée, une meilleure qualité de l’air intérieur et des mesures de protection de l’environnement. Leur consommation d’énergie en matière de chauffage et de climatisation est beaucoup plus faible, contribuant directement aux objectifs nationaux de réduction des émissions et de lutte contre les changements climatiques.

Les aides financières et subventions disponibles

Rénover ou construire une maison plus écologique peut engendrer certains coûts supplémentaires. Heureusement, il existe plusieurs programmes d’aide financière pour les minimiser.

Gouvernement du Canada

Prêt canadien pour des maisons plus vertes : financement sans intérêt pour réaliser vos travaux de rénovation écoénergétiques.
Produits ECO de la SCHL : pour l’achat d’une habitation écologique ou la rénovation d’une propriété existante.

Gouvernement du Québec

Rénoclimat : pour évaluer et améliorer la performance énergétique de votre habitation.
Novoclimat : pour la construction d’habitations homologuées Novoclimat offrant un plus grand confort et des économies d’énergie.
Chauffez vert : pour remplacer un système de chauffage au mazout ou convertir un système au gaz naturel en biénergie.

Distributeurs d’énergie

Énergir : subventions pour améliorer l’enveloppe thermique des bâtiments ou construire des habitations écoénergétiques.
Hydro-Québec : aide financière octroyée dans le cadre du programme LogisVert pour des travaux d’efficacité énergétique et l’achat d’équipements performants (thermopompe, cuisinière à induction, chauffe-piscine, etc.).

Municipalités et institutions financières

Municipalités : certaines villes offrent des subventions, des financements ou même des congés de taxes à l’achat d’une maison certifiée.
Institutions financières : plusieurs banques proposent des rabais ou une réduction du taux hypothécaire pour l’acquisition d’une maison écoénergétique.

Comment rendre sa maison actuelle plus écologique?

Nul besoin de construire une maison neuve pour diminuer votre impact environnemental; vous pouvez réduire votre empreinte écologique, même dans une maison existante. Et souvent, les gestes les plus efficaces sont les plus faciles à mettre en place.

Voici quelques idées pour commencer dès maintenant :

1. Améliorer l’isolation et l’étanchéité de votre maison
Réduisez les pertes de chaleur en isolant les murs, les fenêtres et le toit. Une maison bien isolée consomme moins de ressources énergétiques.

2. Remplacer vos électroménagers par des modèles écoénergétiques
Optez pour des électroménagers et des appareils de chauffage et de climatisation certifiés ENERGY STAR, qui utilisent moins d’énergie et qui émettent moins de polluants que les appareils traditionnels.

3. Installer un thermostat intelligent
Optimisez votre consommation énergétique en programmant le chauffage et la climatisation selon les moments durant lesquels vous êtes à la maison.

4. Opter pour des énergies renouvelables
Si vous en avez la possibilité, installez des panneaux solaires ou un système de géothermie pour produire votre électricité et chauffer votre eau, tout en réduisant votre empreinte carbone.

5. Réduire la consommation d’eau
Pour réduire votre consommation quotidienne d’eau sans perturber vos habitudes, la solution la plus efficace consiste à installer des dispositifs spécifiques sur vos installations existantes, comme des pommeaux de douche à faible débit.

6. Choisir des matériaux durables et sains
Lors des rénovations, privilégiez le bois local, les isolants naturels et les peintures écologiques.

7. Végétaliser votre terrain
Plantez des arbres pour créer de l’ombre, installez un jardin potager ou même un toit vert pour améliorer votre confort et l’écosystème local.

8. Adopter de bonnes habitudes au quotidien
Réduisez vos déchets, réutilisez autant que possible, recyclez et achetez local. Les gestes simples du quotidien comptent autant que les grands projets.

La maison écologique, un choix d’avenir

Que vous ayez un condo en ville, une maison en banlieue ou un chalet en forêt, plusieurs options s’offrent à vous pour rendre votre habitation plus verte. Comme nous l’avons vu dans cet article, une maison écoénergétique repose sur une bonne conception et des équipements performants. Ainsi, elle vous offrira confort, économies d’énergie et durabilité, tout en s’adaptant à vos besoins. N’hésitez pas à vous entourer de professionnels qualifiés afin de vous assurer que chaque détail de votre projet de construction ou de rénovation respecte les standards les plus élevés en la matière.

Prêt à passer de la théorie à la pratique? Explorez dès maintenant les maisons écoénergétiques disponibles sur le marché et trouvez celle qui correspond le mieux à votre style de vie.

Foire aux questions

1. Une maison écologique coûte-t-elle plus cher à construire?

Selon l’organisme à but non lucratif Écohabitation, une maison écologique coûte entre 4 % et 6 % plus cher à bâtir qu’une maison traditionnelle. Toutefois, les économies réalisées sur le chauffage, la climatisation et l’entretien compenseront la différence de prix entre une maison verte et une maison traditionnelle.

2. Quelles rénovations apportent le meilleur retour sur investissement énergétique?

Parmi les rénovations les plus rentables, on retrouve l’amélioration de l’isolation, le remplacement des portes et des fenêtres, ainsi que la modernisation des systèmes de chauffage et de ventilation. Ces travaux réduisent vos factures d’énergie et bonifient la valeur de revente de votre maison, tout en améliorant votre confort quotidien.

3. Une maison écologique demande-t-elle plus d’entretien?

Une maison écologique s’avère souvent plus facile à entretenir. Les matériaux durables demandent moins de réparations et les systèmes écoénergétiques sont conçus pour fonctionner avec fiabilité et efficacité. Avec un bon entretien régulier, comme pour n’importe quelle maison, vous profiterez d’un environnement plus sain et confortable, année après année.