25 juin 2025

Où les Québécois s’installent en 2025, selon MovingWaldo?

Ces dernières années, le monde de l’immobilier et du déménagement a connu de nombreux changements. Pendant et après la pandémie, les modes de vie des Québécois ont évolué : plusieurs ont choisi de déménager en région ou vers des logements mieux adaptés à leurs besoins, car ils passent plus de temps à la maison.

MovingWaldo et Centris ont donc uni leurs forces pour réunir leurs données dans cet article, afin d’observer comment ces tendances ont évolué au fil du temps et pour identifier où, en 2025, les Québécois souhaitent réellement s’installer.

Faits saillants des déménagements au Québec

En 2025, 24,69 % des déménagements totaux au Québec ont eu lieu à l’intérieur de Montréal (de Montréal à Montréal), comparativement à 12,71 % en 2024.
L’Ontario demeure la destination numéro un pour ceux qui déménagent hors du Québec avec 58,62  % des déménagements en 2025, contre 51,67  % en 2024.
En 2025, selon l’échantillon de MovingWaldo, 12,07  % des personnes ayant quitté le Québec se sont dirigées vers l’Alberta, une proportion en baisse par rapport à 2024, où elle était de 20  %.
À Québec, les déménagements à l’intérieur de la ville sont en baisse : 6,17 % en 2025, contre 10,92 % en 2024.

D’après les analyses de MovingWaldo, plus de Québécois ont choisi de rester et d’habiter à Montréal cette année comparativement à l’an dernier. La pandémie avait provoqué un certain exode vers les banlieues, avec l’achat de maisons unifamiliales par des ménages quittant l’île de Montréal , mais cette tendance semble maintenant s’atténuer.

L’Ontario, province voisine, demeure la destination la plus populaire pour les Québécois qui déménagent hors du Québec en 2025. On observe d’ailleurs une légère hausse des déménagements du Québec vers l’Ontario en 2025, bien que le volume global reste relativement stable par rapport à l’année précédente.

Le deuxième groupe le plus important ayant quitté la province s’est installé en Alberta. L’Alberta est reconnue pour ses paysages spectaculaires dans les Rocheuses ainsi que pour ses emplois dans le secteur de l’énergie, notamment le pétrole et le gaz. Cependant, la proportion de gens ayant déménagé vers l’Alberta est en baisse comparativement à 2024.

Par ailleurs, dans la ville de Québec, les déménagements à l’intérieur de la ville ont diminué par rapport à l’an passé, ce qui laisse croire que les gens choisissent davantage de rester dans leur logement actuel cette année.

Depuis Montréal, où les gens déménagent-ils en 2025?

D’après les données recueillies par MovingWaldo, la majorité des gens (63,90 %) qui quittent leur logement à Montréal restent… à Montréal! La deuxième destination la plus populaire est Toronto, avec 3,19 % des déménagements, à égalité avec Laval également.

C’est un fait intéressant à noter, car parmi les principales destinations hors de Montréal, on ne retrouve pas uniquement des villes québécoises : Toronto s’y trouve aussi. Cela soulève des questions : pourquoi déménager vers une ville considérablement plus chère? Il est possible qu’un facteur comme le début d’un nouvel emploi influence cette décision de déménager vers Toronto.

Top des destinations depuis Montréal - 2025

Montréal, QC – 63,90 %
Toronto, ON – 3,19 %
Laval, QC – 3,19 %
Longueuil, QC – 1,92 %
Sherbrooke, QC – 1,28 %
Québec, QC – 1,28 %
Ottawa, ON – 1,28 %

Répartition des déménagements depuis Montréal

Vers Montréal : 63,90 %
Vers d’autres villes au Québec : 13,42 %
Vers d’autres provinces : 11,18 %

Depuis la province de Québec, où les gens déménagent-ils en 2025?

Selon la base de données de MovingWaldo, 89,12 % des Québécois ont déménagé à l’intérieur du Québec en 2025, tandis que 7,45 % ont quitté ou prévoient de quitter la province. Les autres personnes ont déménagé vers le Québec depuis une autre province ou un autre État.

Parmi ceux qui ont déménagé hors du Québec, la majorité se sont dirigés vers l’Ontario (58,62 %). À noter que cette province, surtout dans des grandes villes comme Toronto, est souvent plus coûteuse que le Québec.

Répartition des déménagements hors Québec (depuis le Québec)
Destination	Pourcentage des déménagements du Québec vers ailleurs - 2025	Pourcentage des déménagements du Québec vers ailleurs - 2024
Ontario	58,62  %	51,67  %
Alberta	12,07  %	20,00  %
Colombie-Britannique	6,90  %	20,00  %
Nouveau-Brunswick	6,90  %	5,00  %
Nouvelle-Écosse	5,17  %	1,67  %
New York	3,45  %	-
Floride	1,72  %*	-
Massachusetts	1,72  %*	-
Manitoba	1,72  %*	-
Saskatchewan	1,72  %*	1,67  %

* Certains pourcentages sont égaux parce qu’ils correspondent au même nombre de déménagements dans l’échantillon utilisé.

Les itinéraires les plus populaires et le prix des propriétés en 2025

D’après les données de MovingWaldo, l’itinéraire le plus fréquent en 2025 est celui de Montréal à Montréal. Cela reflète bien le dynamisme de la plus grande ville du Québec, où les gens déménagent souvent tout en restant dans la même ville.

Les tendances suivantes s’inscrivent dans la même logique : Québec vers Québec, puis Laval vers Laval. Ces grands centres urbains attirent et retiennent une population active, ce qui explique le volume élevé de déménagements à l’intérieur même de ces villes.

On observe aussi des mouvements de Montréal vers Laval. Cette destination s’explique possiblement par la recherche de propriétés plus abordables, les maisons y sont en moyenne 22 % moins chères qu’à Montréal. Une autre explication possible est le désir d’un cadre de vie offrant davantage d’espace, tout en demeurant à proximité des services et des opportunités du centre-ville.

Destinations populaires et prix des propriétés
Trajets	Pourcentage du total des déménagements	Prix médian des propriétés - Ville de départ	Prix médian des propriétés – Destination
Montréal → Montréal	24,69 %	Maison : 765 000 $ Condo : 475 000 $
Québec → Québec	6,17 %	Maison : 441 000 $ Condo : 311 000 $
Laval → Laval	2,22 %	Maison : 595 000 $ Condo : 410 000 $
Montréal → Laval	1,23 %	Maison : 765 000 $ Condo : 475 000 $	Maison : 595 000 $ Condo : 410 000 $
Montréal → Toronto	1,23 %	Maison : 765 000 $ Condo : 475 000 $	-
Longueuil → Longueuil	0,99 %	Maison : 594 000 $ Condo : 375 000 $
Toronto → Montréal	0,99 %	-	Maison : 765 000 $ Condo : 475 000 $
Lévis → Lévis	0,86 %	Maison : 370 500$ Condo : 265 500 $
Trois-Rivières → Trois-Rivières	0,74 %*	Maison : 385 500 $ Condo : 285 000 $
Sherbrooke → Sherbrooke	0,74 %*	Maison : 460 000 $ Condo : 295 000 $
Montréal → Longueuil	0,74 %*	Maison : 765 000 $ Condo : 475 000 $	Maison : 594 000 $ Condo : 375 000 $
Laval → Montréal	0,74 %*	Maison : 595 000 $ Condo : 410 000 $	Maison : 765 000 $ Condo : 475 000 $
Gatineau → Gatineau	0,74 %*	Maison : 470 000 $ Condo : 315 000 $

* Certains pourcentages sont égaux parce qu’ils correspondent au même nombre de déménagements dans l’échantillon utilisé.

Les Québécois bougent, mais restent près de chez eux

D’après les données de MovingWaldo, on peut conclure que la majorité des Québécois choisissent de rester à l’intérieur de la province plutôt que de la quitter. Montréal demeure la destination numéro un pour ceux qui déménagent, confirmant son rôle central dans les choix résidentiels. La ville de Québec, la ville de Laval, ainsi que les provinces de l’Ontario et de l’Alberta suivent parmi les destinations les plus fréquentes pour les personnes qui déménagent depuis le Québec. Vous envisagez un déménagement vous aussi? Commencez à magasiner votre future propriété et réservez vos déménageurs en toute simplicité sur MovingWaldo.

Méthodologie

Afin de faire l’analyse des tendances régionales en matière de déménagement pour l’année 2025, MovingWaldo a utilisé des données provenant de 809 demandes de déménagement réelles soumises par les utilisateurs via le comparateur de déménageurs en ligne , entre le 1er janvier et le 8 avril 2025. Les données de 2024 couvrent la même période, soit du 1er janvier au 8 avril, et sont basées sur 1006 demandes de déménagement.

L’échantillon analysé étant de petite taille, les résultats observés peuvent ne pas refléter une tendance plus large. Ils doivent donc être considérés comme indicatifs seulement.

Les données présentées concernant le prix des propriétés sont celles pour le premier trimestre 2025, extraites à partir des données statistiques immobilières de Centris.ca .

Article écrit en collaboration avec :

MovingWaldo est une entreprise technologique spécialisée dans la planification du déménagement pour les particuliers et les familles. Notre suite complète de services comprend la réservation de déménageurs, la comparaison des forfaits Internet et l'automatisation des tâches administratives, économisant aux utilisateurs des heures de paperasse.