13 avril 2021

Outils de financement pour l’achat d’une propriété

Vous souhaitez acheter une propriété? De nombreux outils peuvent vous aider à évaluer votre situation financière afin de réaliser votre rêve de devenir propriétaire.

Capacité d’emprunt et préautorisation hypothécaire

Lorsque vous commencez à rechercher une propriété, vous avez avantage à connaître votre capacité d’emprunt afin de bien orienter vos recherches, selon vos moyens. Pour ce faire, vous pourriez obtenir une préautorisation de prêt hypothécaire pour connaître la somme que vous pouvez emprunter, le taux d’intérêt et le montant de chaque versement.

Sachez qu’un courtier hypothécaire peut vous aider dans vos démarches de préautorisation et vous conseiller sur les différents taux et les conditions qui s’offrent à vous.

Le Régime d’accession à la propriété (RAP)

Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet à tout acheteur d’utiliser ses économies versées dans un régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour financer l’achat d’une propriété sans avoir à payer d’impôt sur le retrait. Les fonds retirés doivent être remis dans le REER dans les délais fixés par le programme.

Pour en savoir plus sur le RAP : https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/particuliers/sujets/reer-regimes-connexes/est-regime-accession-a-propriete.html

L’assurance prêt hypothécaire

Vous rêvez d’acheter une propriété, mais vous disposez de moins de 20 % du prix d’achat pour la mise de fonds? L’assurance prêt hypothécaire pourrait vous aider à concrétiser votre rêve… Habituellement, les prêteurs exigent une assurance prêt hypothécaire lorsque l’emprunteur verse une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de la propriété.

L’assurance prêt hypothécaire s’applique à divers types de propriétés neuves ou existantes. Il faut aussi garder à l’esprit que plus la mise de fonds est modeste, plus les versements hypothécaires et le coût total de l’achat seront élevés. L’assurance prêt hypothécaire est offerte au Canada par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), par Genworth Canada et par Canada Guaranty.

Pour en savoir plus : https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/buying/mortgage-loan-insurance-for-consumers/what-is-mortgage-loan-insurance

À lire aussi:

Retour haut