Commerce à vendre
2543, Rue Saint-Louis, Gatineau (Gatineau), Quartier Côte Azur
839 900 $
+TPS/TVQ
Description
Magnifique propriété commerciale incluant le fonds de commerce se situant dans un emplacement stratégique et une ambiance paisible en bordure de la rivière Gatineau. Le rez-de-chaussée accueille un espace parfaitement aménagé pour un salon de coiffure/barbier ainsi qu'un local d'esthétique, alors que le sous-sol propose des locaux de massothérapie. Revenus bruts potentiels très élevés avec un MRB de 7,84! À seulement quelques minutes des commerces essentiels et commodités, cet immeuble est une opportunité en or pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant allier affaires et tranquillité.
No Centris 9063385
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Détails financiers
Évaluation municipale (2025) | |
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Terrain | 205 400 $ |
Bâtiment | 267 100 $ |
Total | 472 500 $ |
Taxes | |
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Municipales (2025) | 12 919 $ |
Scolaires (2025) | 302 $ |
Total | 13 221 $ |
Dépenses d’exploitation (entreprise) | |
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Assurances | 2 596 $ |
Concierge | 12 412 $ |
Déneigement | 1 000 $ |
Frais bancaires | 24 835 $ |
Réparations et entretien | 2 706 $ |
Repas et frais de représentation | 2 495 $ |
Frais de bureau | 4 328 $ |
Services publics | 3 923 $ |
Total | 54 295 $ |
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