Duplex à vendre

99, Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer)

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724 900 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Gatineau (Aylmer), Outaouais, 99, Rue du Pirée, 24596308 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

2018

Superficie du bâtiment (au sol)

1 053 pc

Superficie habitable

1 009 pc

Superficie du terrain

4 108 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 9 ½

Unité principale

9 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

37 800 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Rare opportunité d'investissement dans le Plateau! Duplex de type bungalow construit par GERIK, comprenant deux spacieux logements de 2 chambres à coucher, chacun doté d'une grande salle de bains moderne, d'une thermopompe installée en 2025 et d'un grand patio sans entretien. L'un des logements est actuellement vacant, ce qui en fait une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'une flexibilité immédiate. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services, cet immeuble de qualité offre un excellent potentiel locatif et une construction soignée.

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Évaluation municipale (2022)

Terrain	187 600 $
Bâtiment	479 400 $
Total	667 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	5 988 $
Scolaires (2026)	471 $
Total	6 459 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Gatineau (Aylmer)

Statistiques démographiques
Population (2021)	74 736
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	16%
Densité de population	843 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

François D'Aoust

Courtier immobilier résidentiel

Century 21 ® Élite

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 724 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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99, Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer)

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