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Duplex à vendre
90, Rue Édouard-Gagnon, Gatineau (Aylmer)
624 999 $
624 999 $
Duplex à vendre
90, Rue Édouard-Gagnon, Gatineau (Aylmer)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 235 pc
Superficie du terrain
6 176 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
43 800 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Rénovée à neuf en 2022, cette maison jumelée convertie en duplex conforme est une opportunité rare ! Le logement principal vacant (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, garage) permet de vous loger à coût réduit grâce au locataire du sous-sol payant 1 250 $/mois. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce bijou offre confort, flexibilité et rendement supérieur dans un secteur recherché, à deux pas d'Ottawa. Une valeur sûre, au meilleur rapport qualité du marché !
No Centris 26512341
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 146 800 $ |
| Bâtiment | 320 600 $ |
| Total | 467 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 821 $ |
| Scolaires (2025) | 326 $ |
| Total | 4 147 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 990 $ |
| Gaz | 1 023 $ |
| Internet | 768 $ |
| Total | 2 781 $ |
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