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Duplex à vendre
1450, boulevard Saint-René Est, Gatineau (Gatineau)
649 800 $
649 800 $
Duplex à vendre
1450, boulevard Saint-René Est, Gatineau (Gatineau)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 216 pc
Superficie du terrain
13 745 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
38 100 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Possibilité de construire jusqu'à 24 logements (à valider auprès de la municipalité) -- opportunité exceptionnelle! Duplex comprenant un 5½ (3 chambres) et un 4½ (2 chambres), tous deux loués non chauffés / non éclairés. Terrain de plus de 13 000 pi² offrant un fort potentiel de redéveloppement. Rénovations majeures en 2024 : planchers refaits, cuisines et salles de bain modernisées, fournaise neuve, panneaux électriques remplacés et luminaires actualisés. Investissement stratégique avec potentiel d'optimisation remarquable.
No Centris 15171993
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 245 400 $ |
| Bâtiment | 173 600 $ |
| Total | 419 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 2 683 $ |
| Scolaires (2025) | 261 $ |
| Total | 2 944 $ |
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