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Duplex à vendre
18, Rue Marengère, Gatineau (Gatineau)
575 000 $
575 000 $
Duplex à vendre
18, Rue Marengère, Gatineau (Gatineau)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
2004
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
28 020 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex hautement fonctionnel construit en 2004 avec possibilité d'un logement vacant. Composé de deux logements de 2 chambres à coucher, lumineux avec de grandes fenêtres et une grande salle de bain avec bain romain. L'immeuble n'est pas situé en zone inondable et se trouve dans un quartier prisé pour sa proximité à l'autoroute 50 et aux ponts vers Ottawa. Il comprend une charmante cour arrière, parfaite pour la détente. Opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
No Centris 25773708
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 115 600 $ |
| Bâtiment | 284 000 $ |
| Total | 399 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 614 $ |
| Scolaires (2024) | 280 $ |
| Total | 3 894 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 616 $ |
| Équipement (location) | 169 $ |
| Total | 2 785 $ |
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