Une petite pépite rare sur Langelier! Parfait autant pour investisseur que proprio-occupant. Duplex offrant deux 5½, quatre stationnements et une prise de possession au 1er juillet : entièrement libre à l'acquéreur. Le RDC, rénové avec goût, propose trois chambres et un espace lumineux clé en main pour y vivre confortablement ou maximiser la location. Le grand 5½ à l'étage offre un potentiel clair d'optimisation : mise à niveau, meilleure valeur locative et croissance de l'actif. Secteur calme, pratique et recherché, à proximité des services, écoles, pistes cyclables et du fleuve. Une occasion rare!